Spółdzielnia MLODOSC

Wszystko na temat zarządzających naszymi lokalami mieszkalnymi
xyz

Re: Spółdzielnia MLODOSC

Postautor: xyz » 19 lip 2011, o 09:24

anka pisze:Ogrzewanie w tych budynkach było z kotłowni Spółdzielni MŁODOŚĆ z ulicy Grottgera a nie z CHZGKim -pisz prawdę yogi



Ale za ciepło rozliczaliśmy się z ChZGKiM a nie ze Spółdzielnią. Wiem, bo tam mieszkam.

Awatar użytkownika
yogi
Zasłużony
Posty: 66
Rejestracja: 26 sty 2011, o 20:33

Re: Spółdzielnia MLODOSC

Postautor: yogi » 19 lip 2011, o 11:01

same problemy wszędzie ze spółdzielnią albo spółką gminną.

Proponuję by członkowie SM Młodość, zrobili pospolite ruszenie i utworzyli Spółdzielnie wspólnot mieszkaniowych. To dopuszczalne rozwiązanie i ostatnio coraz powszechniej praktykowane. Pamiętajcie że w spółdzielni jest również wasz wkład w postaci wartości cząstkowej majątku , który jest przeznaczony do innych celów niżmieszkaniowe.
A więc spółdzielcy powinni:

1. Odwołać dotychczasowy zarząd, z uwagi że jemu już ufać nie można , będzie działał na zwłokę

2. Powołać nowy ,celem wydzielenia wspólnot mieszkaniowych.

3. Po wydzieleniu wspólnot, utworzyć radę nadzorczą składającą się z po jednym przedstawicielu każdej wspólnoty będacej jednocześnie zarządcą . Każda wspłnota będzie miała własny fundusz remontowy, własną księgowość itd. Dotychczasowych pracownikóww spółdzielni zwolnić!

4. Rada nadzorcza zadecyduje co zrobić z majątkiem wspólnym spółdzielni, i podejmie jedną z 2 decyzji : albo sukcesywnie go wyprzedawa i za uzyskane pieniądze modernizować będzie budynki, albo będzie nim zarządzać i za uzyskane przychody dopiero modernizować po kolei każdy budynków i teren wokół spółdzielni. Przy czym kolejność modernizacji budynków niezależnie od wybranej metody ustalić drogą losowania by nikt nie miał pretensji. W ten sposób każda wspólnota będzie niezależnie zbierać na swój fundusz remontowy , i w między czasie dostanie dofinansowanie z przychodów uzyskanych przez SM z wynajmu lub sprzedaży nieruchomości

5 Ponadto wspólnoty z wykorzystaniem rady nadzorczej będą ogłaszać przetargi na wybór podmiotów wywożących śmieci, sprzątaczkę, na wybór dostawcy energii dzieki temu podobnie jak gminy mogą obniżyć sobie rachunki za energię o około 10% oraz stałość wysokości opłat w całym roku .

6. zatrudnienia w SM nie będzie , poza radą nadzorczą której członkowie jednocześnie będą zarządcami wspólnot. Czyli nic nie będą mogli zrobić w radzie jeśli Wspólnota nie da mu zgody .

7. Drobne prace utrzymaniowe typu wymiana żarówek itd , będą wykonywać sami mieszkańcy budynków, albo na zasadzie dyżurów miesięcznych, albo wybiorą sobie złotą rączkę która za niewielką opłatą, albo za obniżenie wysokości wpłaty na fundusz remontowy będzie doraźnie usuwała wszelkie usterki (w ten sposób uniknie się niepotrzebnego opodatkowania , a tym samym wzrostu kosztów).

8. Wszelkie papiery na przetargi zamawiac będzie jedna wspólnota, a pozostałe wspólnoty po prostu będa dopisywane jako Zamawiający w jednym takim zamówieniu przez analogię. Koszt przygotowania takiego zamówienia, umowy rozłoży się równomiernie na wszystkie wspólnoty i mamy super oszczędności niż gdyby każda wspólnota sama zamawiała taka usługę osobno.

9. Pomimo że księgowość prowadozna byłaby osobno dla każdej wspólnoty, wszystkie wspólnoty zatrudnią jednego księgowego który będzie prowadził księgi dla wszystkich wspólnot, dzięki temu ze standardowej ceny za prowadzenie księgowości dla jednej wsplnoty na poziomie około 500zł/miesiac , można będzie zejść do kwoty nawet 200-300 zł/miesiac, gdy hurtem weźmie całość księgowania wszystkich wspólnot jeden księgowy .

No i komu jest potrzebna spółdzielnia w dotychczasowej postaci, gdzie grupa trzymajaca władzę żyje na wasz koszt nic w zamian nie dając :mrgreen:

Czyli zatrudnienie będzie mniej więcej wynosić 1 księgowa, zarządcy budynków, palacze kotłowni.
Po ociepleniu budynków może okazać się że całemu osiedlu wystarczy własna kotłownia i nie będą musieli kupować energii cieplnej z zewnątrz. Być może bardziej opłacalne okaże się ogrzewanie gazowe ( w legnicy w tych ocieplonych budynkach opłaty za gaz są bardzo niskie )
Można również sukcesywnie planować na przyszłość budowę pompy cieplna dla każdego z budynków wykorzystująca energię z ziemi albo słońca. Wtedy koszty ogrzewania i ciepłej wody naprawdę byłyby symbolicznie . Wspólnoty uniezależniłyby się w praktyce od skoków cen za energię

aleksis

Re: Spółdzielnia MLODOSC

Postautor: aleksis » 28 sie 2013, o 21:24

zlikwididujmy spoldzielnie!!!!tych zlodzieji oszustów !!!ludzie dosc placenia pieniedzy w bloto na nierobow !!!

julita

Re: Spółdzielnia MLODOSC

Postautor: julita » 29 sie 2014, o 07:08

coraz więcej bloków odłącza się od spółdzielni chciałam się dowiedzieć co należy zrobić czy potrzebna jest większość mieszkańców całego bloku czy jednak wszyscy musza wyrazić zgode Mam dość tej spółdzielni nic nie robienia a jak jest jakas usterka to panowie "specjaliści" wiecznie zmeczeni mowia "to tak będzie caly czas" Za co my płacimy tyle kasy co miesiąc na co to idzie

XXX

Re: Spółdzielnia MLODOSC

Postautor: XXX » 17 gru 2014, o 13:55

AGBUD Zarządzanie Wspólnotami
oddział Chojnów
ul Legnicka 40/1a
59-225 Chojnów
tel. 607 300 454
ZAPRASZAMY!!

yogi1

Re: Spółdzielnia MLODOSC

Postautor: yogi1 » 6 sty 2015, o 22:33

A niedizele pokazywali w polsacie jak prezeska ruch..ała lokatorów na kase w spódzielni warszawskiwj. 4miliony długów, a tu jeszcze trzeba przeciez pamiętać że skłądki były na fundusze i powinny być oszczędności , wiec ze 10 baniek lekko ich wydymała :mrgreen:
Ciekawe ile chojnowscy frajerzy dają się dymać przesowi spóldzielni i jego świcie . Brawo panowie obudzicie sie kiedyś z ręką w nocniku, wejdzie wam na du...pę komornik i tak się skończy wasze olewatorstwo. Zarząd należy wypieprzyć i ustanowić mocno ograniczający status i uprawnienia tych doicieli frajerów :lol:


Wróć do „Spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe oraz ChZGKiM”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 1 gość